Estimation immobilière de la maison de 100m2 Grande Rue à Toussieu

Estimation théorique

Grande Rue,69780 Toussieu (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.9)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,69780-Toussieu indique un avis de valeur compris entre 443.000€ et 499.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.430€ et 4.990€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mions (69283), comprenant 13810 habitants est de 12,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-1381GR GRANDE RUE480323200000€2500€
2020-11-1381GR GRANDE RUE480323200000€2500€
2021-06-289ALL DE CUFFRAY589284390000€4382€
2021-06-289ALL DE CUFFRAY589284390000€4382€
2022-08-058ALL DE CUFFRAY492293390730€4247€
2022-08-058ALL DE CUFFRAY492293390730€4247€
2020-08-065IMP DES COTIERES5125900496000€3968€
2020-08-065IMP DES COTIERES5125900496000€3968€
2021-12-2313ALL DE CUFFRAY5103530442400€4295€
2021-12-2313ALL DE CUFFRAY5103530442400€4295€
2023-02-2769GR GRANDE RUE6140239500000€3571€
2023-02-2769GR GRANDE RUE6140239500000€3571€
2022-06-308ALL DES SAULES5126368540000€4286€
2022-06-308ALL DES SAULES5126368540000€4286€
2021-10-1365GR GRANDE RUE375551397500€5300€
2021-10-1365GR GRANDE RUE375551397500€5300€
2021-11-049IMP DES COTIERES4111497240000€2162€
2021-11-049IMP DES COTIERES4111497240000€2162€
2024-06-1422ALL DU PUITS490747405000€4500€
2024-06-1422ALL DU PUITS490747405000€4500€
2022-12-1565GR GRANDE RUE378185312700€4009€
2022-12-1565GR GRANDE RUE378185312700€4009€
2021-06-282ALL DES SAULES5105400468000€4457€
2021-06-282ALL DES SAULES5105400468000€4457€
2024-02-0798GR GRANDE RUE480810368000€4600€
2024-02-0798GR GRANDE RUE480810368000€4600€
2021-12-1720RUE DES VERCHERES4100972419000€4190€
2021-12-1720RUE DES VERCHERES4100972419000€4190€
2022-07-1841RUE DE LA CHAMPIE4109800525100€4817€
2022-07-1841RUE DE LA CHAMPIE4109800525100€4817€
2020-08-176ALL MERMOZ5130800496650€3820€
2020-08-176ALL MERMOZ5130800496650€3820€
2021-03-258RTE DE ST PIERRE486220341000€3965€
2021-03-258RTE DE ST PIERRE486220341000€3965€
2023-11-236RTE DE ST PIERRE4100776312015€3120€
2023-11-236RTE DE ST PIERRE4100776312015€3120€
2021-07-089ALL MERMOZ5117800540060€4616€
2021-07-089ALL MERMOZ5117800540060€4616€
2021-05-2816RTE DE ST PIERRE590417270000€3000€
2021-05-2816RTE DE ST PIERRE590417270000€3000€
2022-08-229016MTE DU ROY4801259553000€6913€
2022-08-229016MTE DU ROY4801259553000€6913€
2021-01-184MTE DE LA CATELANDIERE5149482500000€3356€
2021-01-184MTE DE LA CATELANDIERE5149482500000€3356€
2022-06-3014IMP DES LILAS7115437483050€4200€
2022-06-3014IMP DES LILAS7115437483050€4200€
2020-05-144RUE DU DAUPHINE51291273425000€3295€
2020-05-144RUE DU DAUPHINE51291273425000€3295€
2022-03-2912IMP DES LILAS5116453497000€4284€
2022-03-2912IMP DES LILAS5116453497000€4284€
2023-04-2523RTE DE ST PIERRE5102863350000€3431€
2023-04-2523RTE DE ST PIERRE5102863350000€3431€
2021-09-108RUE DU DAUPHINE51121051567650€5068€
2021-09-108RUE DU DAUPHINE51121051567650€5068€
2024-04-268IMP DES LILAS51383341120000€8116€
2024-04-268IMP DES LILAS51383341120000€8116€
2022-03-3120ALL DES NARCISSES5112808539300€4815€
2022-03-3120ALL DES NARCISSES5112808539300€4815€
2024-05-026IMP DES LILAS483228344000€4145€
2024-05-026IMP DES LILAS483228344000€4145€
2020-11-3029RUE DES MURIERS5117500421300€3601€
2020-11-3029RUE DES MURIERS5117500421300€3601€
2024-06-268MTE DE LA CATELANDIERE5138907584750€4237€
2024-06-268MTE DE LA CATELANDIERE5138907584750€4237€
2021-10-0414ALL DES NARCISSES7137801572500€4179€
2021-10-0414ALL DES NARCISSES7137801572500€4179€
2022-09-2224ALL DES GLYCINES4121473503500€4161€
2022-09-2224ALL DES GLYCINES4121473503500€4161€
2020-12-1640GR GRANDE RUE5149908560750€3763€
2020-12-1640GR GRANDE RUE5149908560750€3763€
2020-08-2815ALL DES CHARMILLES495172318884€3357€
2020-08-2815ALL DES CHARMILLES495172318884€3357€
2021-11-0830RUE DES MURIERS591401436650€4798€
2021-11-0830RUE DES MURIERS591401436650€4798€
2020-12-226ALL DU GROUBON4123530461600€3753€
2020-12-226ALL DU GROUBON4123530461600€3753€
2022-02-02125GR GRANDE RUE5143664463500€3241€
2022-02-02125GR GRANDE RUE5143664463500€3241€
2021-05-28125GR GRANDE RUE5143664550000€3846€
2021-05-28125GR GRANDE RUE5143664550000€3846€
2023-02-095ALL DES CHARMILLES586223380130€4420€
2023-02-095ALL DES CHARMILLES586223380130€4420€
2021-07-2027ALL DES BLEUETS492520413000€4489€
2021-07-2027ALL DES BLEUETS492520413000€4489€
2023-10-252ALL DU GROUBON4115500442080€3844€
2023-10-252ALL DU GROUBON4115500442080€3844€
2024-05-2116ALL DES CHARMILLES489163310600€3490€
2024-05-2116ALL DES CHARMILLES489163310600€3490€
2021-12-033RUE DES TAMARIS484888290000€3452€
2021-12-033RUE DES TAMARIS484888290000€3452€
2020-06-2636RTE DE ST PIERRE8240421500000€2083€
2020-06-2636RTE DE ST PIERRE8240421500000€2083€
2023-06-0114ALL DES CHARMILLES474168370500€5007€
2023-06-0114ALL DES CHARMILLES474168370500€5007€
2022-06-011ALL DES CHARMILLES5133564654600€4922€
2022-06-011ALL DES CHARMILLES5133564654600€4922€
2023-07-3114ALL DES GLYCINES498400468500€4781€
2023-07-3114ALL DES GLYCINES498400468500€4781€
2022-08-2210ALL DES CHARMILLES5128478534000€4172€
2022-08-2210ALL DES CHARMILLES5128478534000€4172€
2020-07-1514ALL DU GROUBON4114640512375€4495€
2020-07-1514ALL DU GROUBON4114640512375€4495€
2023-01-1612ALL DES GLYCINES5120446615600€5130€
2023-01-1612ALL DES GLYCINES5120446615600€5130€
2022-03-071ALL DU GROUBON5107540541000€5056€
2022-03-071ALL DU GROUBON5107540541000€5056€
2021-04-1515ALL DE LA BONNETIERE492484310000€3370€
2021-04-1515ALL DE LA BONNETIERE492484310000€3370€
2023-12-2226RUE DES TILLEULS384482440000€5238€
2023-12-2226RUE DES TILLEULS384482440000€5238€
2020-12-216ALL DES BLEUETS499595420320€4246€
2020-12-216ALL DES BLEUETS499595420320€4246€
2023-06-2725RUE DES TILLEULS495417385000€4053€
2023-06-2725RUE DES TILLEULS495417385000€4053€
2021-08-3036RTE DE ST PIERRE51000460000€4600€
2021-08-3036RTE DE ST PIERRE51000460000€4600€
2023-11-158RUE DES TAMARIS5107887355800€3325€
2023-11-158RUE DES TAMARIS5107887355800€3325€
2022-08-056RUE DE LA SOIE5114717496500€4355€
2022-08-056RUE DE LA SOIE5114717496500€4355€
2021-07-0236RTE DE MIONS495673465000€4895€
2021-07-0236RTE DE MIONS495673465000€4895€
2021-07-1911RTE DE GIVORS485887315000€3706€
2021-07-1911RTE DE GIVORS485887315000€3706€
2022-06-0824RTE DE MIONS495723510000€5368€
2022-06-0824RTE DE MIONS495723510000€5368€
2022-12-1614RUE DES TAMARIS4100837396300€3963€
2022-12-1614RUE DES TAMARIS4100837396300€3963€
2021-06-305ALL DES BLEUETS492591384000€4174€
2021-06-305ALL DES BLEUETS492591384000€4174€
2024-04-0326RTE DE MIONS4138748489000€3543€
2024-04-0326RTE DE MIONS4138748489000€3543€
2023-06-2913RTE DE GIVORS5112890425881€3803€
2023-06-2913RTE DE GIVORS5112890425881€3803€
2024-06-057ALL DE BEAUSOLEIL7143958476000€3329€
2024-06-057ALL DE BEAUSOLEIL7143958476000€3329€
2021-08-258ALL DE BEAUSOLEIL5118985584000€4949€
2021-08-258ALL DE BEAUSOLEIL5118985584000€4949€
2022-02-0730ALL DU GROUBON5108520498520€4616€
2022-02-0730ALL DU GROUBON5108520498520€4616€
2020-08-2812RUE DU CHATEAU D EAU496917437000€4552€
2020-08-2812RUE DU CHATEAU D EAU496917437000€4552€
2022-04-0123RUE DU 12 JUILLET51630132000€810€
2022-04-0123RUE DU 12 JUILLET51630132000€810€
2021-05-251RUE DES PRIMEVERES594804400000€4255€
2021-05-251RUE DES PRIMEVERES594804400000€4255€
2022-05-1220RUE DU 12 JUILLET5132800640230€4850€
2022-05-1220RUE DU 12 JUILLET5132800640230€4850€
2024-01-182RTE DE LA ROCADE5891195324800€3649€
2024-01-182RTE DE LA ROCADE5891195324800€3649€
2020-06-1946RUE DES ACACIAS4125800518750€4150€
2020-06-1946RUE DES ACACIAS4125800518750€4150€
2022-10-253IMP DE LA DECADE4100997423150€4232€
2022-10-253IMP DE LA DECADE4100997423150€4232€
2023-11-305ALL SOUS LA ROCHE4127472481100€3788€
2023-11-305ALL SOUS LA ROCHE4127472481100€3788€
2023-05-0239RTE DE GIVORS4105744375000€3571€
2023-05-0239RTE DE GIVORS4105744375000€3571€
2021-10-059002MTE DES ESSARTS5144887509500€3538€
2021-10-059002MTE DES ESSARTS5144887509500€3538€
2020-12-029006RUE DU CHATEAU D EAU498458430000€4388€
2020-12-029006RUE DU CHATEAU D EAU498458430000€4388€
2022-08-2353RTE DE CHANDIEU5101331414915€4108€
2022-08-2353RTE DE CHANDIEU5101331414915€4108€
2021-06-3060RTE DE CHANDIEU4871135469000€5391€
2021-06-3060RTE DE CHANDIEU4871135469000€5391€
2021-06-0920RUE DES EPIS6132245344300€2608€
2021-06-0920RUE DES EPIS6132245344300€2608€
2023-02-073ALL DE LA PERRIERE5881037375000€4261€
2023-02-073ALL DE LA PERRIERE5881037375000€4261€
2021-03-1217RUE DES EPIS4820362400€4420€
2021-03-1217RUE DES EPIS4820362400€4420€
2021-01-1317RUE DES EPIS4830324000€3904€
2021-01-1317RUE DES EPIS4830324000€3904€
2020-06-2617RUE DES EPIS4830339000€4084€
2020-06-2617RUE DES EPIS4830339000€4084€
2021-01-2517RUE DES EPIS61300444865€3422€
2021-01-2517RUE DES EPIS61300444865€3422€
2022-06-2861RTE DE CHANDIEU4931020428050€4603€
2022-06-2861RTE DE CHANDIEU4931020428050€4603€
2022-05-164IMP DES EMERAUDES4100853477000€4770€
2022-05-164IMP DES EMERAUDES4100853477000€4770€
2024-02-299CHE DE LA MADONE5880430000€4886€
2024-02-299CHE DE LA MADONE5880430000€4886€
2021-08-033ALL DES COQUELICOTS5170799430000€2529€
2021-08-033ALL DES COQUELICOTS5170799430000€2529€
2022-12-0154RTE DE LA ROCADE41350367000€2719€
2022-12-0154RTE DE LA ROCADE41350367000€2719€
2020-08-279ALL DES ROSSIGNOLS5107660360010€3365€
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2021-01-131ALL DES ROSSIGNOLS5113811395000€3496€
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2021-03-0176CHE DES PAQUERETTES5961257391900€4082€
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2024-02-0225CHE DES PAQUERETTES7115949432020€3757€
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2021-05-2525CHE DES PAQUERETTES7115949440000€3826€
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2020-05-299012RTE D HEYRIEUX360201280000€4667€
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2021-03-2519CHE DES PAQUERETTES365938220000€3385€
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2020-11-208IMP DE LA MADONE51341400503000€3754€
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2023-12-2149CHE DE CHATONDAY5883000266500€3028€
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2021-09-2850CHE DE CHATONDAY3951375305000€3211€
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2022-11-282ALL FREDERIC CHOPIN593804436900€4698€
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2023-03-2322ALL FREDERIC CHOPIN580898405000€5063€
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2021-09-066AV MOZART598872506900€5172€
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2021-04-1220RUE DU PENON61911027570000€2984€
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2020-08-3127CHE DU CROS CASSIER492379354000€3848€
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2022-03-1522CHE DE CUDON4113545110000€973€
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2020-06-1022CHE DE CUDON4113545279600€2474€
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2021-06-024ALL DES CEDRES4119434463650€3896€
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2024-06-0519RUE JEAN DE LA BRUYERE484320359950€4285€
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2020-07-1520RUE DES ERABLES5122500554501€4545€
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2020-05-189ALL HECTOR BERLIOZ483740388600€4682€
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2022-09-029020ALL DES SYCOMORES5149621732000€4913€
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2021-09-2225RUE JEAN DE LA BRUYERE497309437290€4508€
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2022-10-282ALL HECTOR BERLIOZ5113742531300€4702€
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2023-09-061ALL DES CHARMILLES593853535450€5758€
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2022-02-0971RUE NICOLAS BOILEAU5111610451850€4071€
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2021-09-0140RUE JEAN DE LA BRUYERE484320377425€4493€
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2022-07-1969RUE NICOLAS BOILEAU695402489000€5147€
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2024-06-045ALL DU BOIS CHEVRIER598658475000€4847€
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2020-09-1022RUE PASTEUR51311068580000€4427€
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2020-10-091RUE NICOLAS BOILEAU484378381650€4543€
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2021-08-3010ALL BEETHOVEN484818355000€4226€
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2022-10-3167RUE NICOLAS BOILEAU5135800572000€4237€
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2020-12-079022IMP DE LA MADONE6119510560000€4706€
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2023-09-0811RUE PASTEUR589895392000€4404€
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2020-06-0551RTE DE GIVORS4721127315000€4375€
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2020-09-0130ALL HECTOR BERLIOZ6116814332146€2863€
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2020-08-287RUE DU PENON593570397620€4275€
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2023-06-2729RTE DE TOUSSIEU4910381460€4192€
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2023-07-3129RTE DE TOUSSIEU41040399280€3839€
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2022-06-0210RUE DES ROSES494840440000€4681€
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2023-01-0611RUE NICOLAS BOILEAU492451422700€4595€
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2021-07-211IMP DE LA MADONE3104379379790€3652€
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2020-10-0211RUE JEAN RACINE5103372417350€4052€
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2022-09-2313RUE NICOLAS BOILEAU592430434925€4727€
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2021-09-171RUE DU PENON258195260000€4483€
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2023-07-312ALL DU BOIS CHEVRIER488625416400€4732€
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2023-06-269ALL CALMETTE GUERIN589422426708€4794€
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2022-06-2418ALL DU CHATEAU4140756427500€3054€
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2022-06-1717ALL DU CHATEAU5160959650000€4063€
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2021-06-018RUE DU PROFESSEUR ROUX7121948439250€3630€
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2022-10-1720ALL DU CHATEAU361290255000€4180€
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2023-03-1317RUE BERTHOLLET499866455000€4596€
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2021-07-016RUE DU PROFESSEUR ROUX3781177542200€6951€
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2021-06-183RUE JEAN RACINE474338363000€4905€
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2023-11-138ALL DE LA GARENNE489567345800€3885€
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